zamena kuće Beograd (3.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.836 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.583,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.275 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Mirijevo 1.964 €/m² +248% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.964 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.463 € i površinom oko 147,0 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +742% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 2.424 €/m² +329% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.424 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.317 € i površinom oko 86,3 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +287% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Karaburma 2.137 €/m² +278% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.137 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.967 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 323.836 €) i medijanu od 2.275 €/m² (prosek 2.226 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.275 €	2.226 €	3.229
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -9%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -11%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.836 €, prosečna površina 1.583,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.208 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 39 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (48%), Lift (26%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 41 od 85 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 85 ogl. · 48%

Lift 22 od 85 ogl. · 26%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.836 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.226 €/m², a medijana 2.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.583,5 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.964 €/m²), Batajnica (565 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.208 €.