Vojvode Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

84 oglasa · pros. 295.074 € · med. 246.250 € · 3.193 €/m² (med. 3.002 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 56m² · 131.600€

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 56m2, 131600 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Komforan stan u stambenoj zgradi bez lifta, uknjižene kvadrature 51m2, sa terasom 5m2. Čine ga predsoblje, iz koga se ulazi u sve prostorije,... više

131.600€ (2 350 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Stan

Luksuzan jednoiposoban stan – Vojvode Vlahovića

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan od 42 m², smešten na visokom prizemlju u ulici Vojvode Vlahovića. Stan je funkcionalno organizovan... više

150.000€ (3 571 €/m²)

1.5 soba
42m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 48m² · 190.904€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

2 soba
60m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 245.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 103m² · 130.000€

Stan Novo

ZVEZDARA VOJVODE VLAHOVICA 103m2 , 2T , 130000e

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vojvode Vlahovica, Mate Milosevica, 1.5, 103 m2 sa 2 terase (39 m2 grejne povrsine + terase 64 m2), VPR... više

130.000€ (1 262 €/m²)

1.5 soba
103m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Beograd, Voždovac, Vojvode Vlahovića - 70m2, 205.000e

Vojvode Vlahovića, Beograd

Beograd, Voždovac, Vojvode Vlahovića 70m2, 1/5, 3.0, EG, T(4m2) Na prodaju uknjižen trosoban stan na prvom spratu stambene zgrade u naselju... više

205.000€ (2 928 €/m²)

3 soba
70m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.074 €

Medijana: 246.250 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.002 €/m²

Raspon cena

62.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vojvode Vlahovića, Voždovac, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 4.699 €/m²

Vojvode Vlahovića 2.835 €/m² +40% · 13 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.835 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.800 € i površinom oko 53,2 m².

Voždovac 3.177 €/m² +57% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.177 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.708 € i površinom oko 131,8 m².

Autokomanda 3.655 €/m² +80% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.655 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 79,6 m².

Ledine 2.025 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.433 € i površinom oko 48,7 m².

Skojevsko Naselje 2.773 €/m² +37% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Centar 4.699 €/m² +132% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.699 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.250 € (prosek 295.074 €) i medijanu od 3.002 €/m² (prosek 3.193 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.704 €/m²) i Niš (2.148 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.250 €	3.002 €	3.193 €	84
Novi Sad	183.375 €	2.704 € -10%	2.852 €	1.710
Niš	124.309 €	2.148 € -28%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -29%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.962 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.074 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.859 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.859 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.499 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.537 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.803 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.379 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.192 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.499 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.108 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.537 €/m² · 18 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.803 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (57%), Lift (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (25%), Garaža (24%).

Terasa 61 od 84 ogl. · 73%

Uknjiženo 48 od 84 ogl. · 57%

Lift 39 od 84 ogl. · 46%

Novogradnja 30 od 84 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 20 od 84 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 295.074 €, a medijana 246.250 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 980.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.193 €/m², medijana je 3.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.074 € (medijana 246.250 €), prosečna površina 95,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vojvode Vlahovića (13 oglasa, prosečno 2.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vojvode Vlahovića (2.835 €/m²), Voždovac (3.177 €/m²), Autokomanda (3.655 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.499 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.859 €.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.835 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.800 € i površinom oko 53,2 m². Voždovac ima prosečno 3.177 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.708 € i površinom oko 131,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.655 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 79,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.002 €/m², prosek 3.193 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.704 €/m², prosek 2.852 €/m², 1.710 oglasa), Niš (med. 2.148 €/m², prosek 2.119 €/m², 670 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.073 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa).