vlasnik stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje (1.089 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.369 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.435 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.612 € i površinom oko 62,0 m².

Karaburma 2.762 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.762 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.467 € i površinom oko 59,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +67% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 3.736 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.736 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 87,3 m².

Autokomanda 3.490 €/m² +43% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.490 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.667 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 232.369 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 3.142 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +2%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	191.000 €	2.972 €	3.142 €	1.089
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -33%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.089 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.369 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.089 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.294 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.642 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.954 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.839 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Jednosoban stan 3.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.255 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.839 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.369 € (medijana 191.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.142 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.089 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.435 €/m²), Karaburma (2.762 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.294 €.