vlasnik Beograd zadnjih 7 dana uknjizen (840 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.766 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.472,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.308 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Karaburma, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 740 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Bulbulder 4.041 €/m² +446% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.604 €/m² +252% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.604 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 107,5 m².

Vidikovac 3.365 €/m² +355% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.365 €/m² - 355% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 48,3 m².

Mirijevo 2.503 €/m² +238% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.503 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.261 € i površinom oko 55,3 m².

Miljakovac 1.903 €/m² +157% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.903 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.000 € i površinom oko 339,7 m².

Barajevo 740 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 300,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 257.766 €) i medijanu od 2.308 €/m² (prosek 2.115 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +20%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	226.875 €	2.308 €	2.115 €	840
Niš	135.000 €	2.063 € -11%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -67%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.766 €, prosečna površina 1.472,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 840 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.983 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.983 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (48%), Lift (29%), Parking mesto (20%), Garaža (16%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.766 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.115 €/m², a medijana 2.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 840 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.472,8 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (4.041 €/m²), Karaburma (2.604 €/m²), Vidikovac (3.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.983 €.