Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 288m² · 155.000€

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

10

Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 288m² · 155.000€

Tip

Kuća

Površina

288 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 155.000€

Površina: 288 m² (538 €/m²)

Površina placa: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499973

Opis

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na tri sprata, sa zastakljenim, prostranim letnjikovcem. Potkrovlje sa krovnom izolacijom, pogodno za uređenje po sopstvenim potrebama.
Velika kuhinja sa trpezarijom u prizemlju, veliki dnevni boravak sa trpezarijom na prvom spratu, četiri spavaće sobe na drugom spratu sa velikom terasom. Tri kupatila, dve kuhinje.
Etažno grejanje na pelet, čvrsto gorivo i struju.
Izdvojena garaža i tri pomoćna objekta.
Kontakt: 063/890-23-03 ... Prikaži broj ili 064/122-42-40... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 422.547 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -48% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 538 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -63% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

422.547 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

257,2 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Ivanča, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 3.860 €/m²

Dedinje 3.860 €/m² +517% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.860 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 348,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 422.547 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.876 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +12%	1.924 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.876 €	485
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -29%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -39%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mala Ivanča, Sopot, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.547 €, prosečna površina 257,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mala Ivanča, Sopot, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mala Ivanča, Sopot, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.190 €

U Mala Ivanča, Sopot, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mala Ivanča, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Mala Ivanča, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.547 € (63%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 538 €/m², dok je prosek za kuća u Mala Ivanča, Sopot, Beograd oko 1.876 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mala Ivanča, Sopot, Beograd iznosi 422.547 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mala Ivanča, Sopot, Beograd iznosi oko 1.876 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Mala Ivanča, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,2 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mala Ivanča, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.547 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 257,2 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.