Plac, Beograd | Prodaja · 500m² · 150.000€
Jajinci , Voždovac, Beograd, Srbija
150.000€
300 €/m²
PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU
Tip
Plac
Površina
500 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 500 m² (300 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1506841
Opis
PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU
Na prodaju plac površine 5 ari, na odličnoj lokaciji u Beogradu, opština Voždovac, naselje Jajinci, u blizini Torlaka i Farmaceutskog fakulteta.
Plac je u vlasništvu 1/1.
Pravilnog i veoma iskoristivog oblika, dimenzija 10 × 50 metara, dok je za potrebe gradnje obezbeđen front od 12 metara.
Parcela 229/7, jajinci,voždovac.
Plac je u potpunosti ogradjen.
Takodje je pogodan za i ostale namene.
Velika prednost placa je kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija i gas nalaze se neposredno uz plac, a prilaz je asfaltiran.
Urbano naselje,pozicija placa u naselju je odlicna.
Lokacija je mirna i prijatna za život, a istovremeno dobro povezana sa ostatkom Beograda. Plac je pogodan za izgradnju porodične kuće, manje stambene jedinice ili kao investicija.
Dozvoljena je gradnja.
Informacija o lokaciji.
** Površina: 5 ari**
** Vlasništvo: 1/1**
** Front za gradnju: 12 m**
** Struja, voda, kanalizacija, gas uz plac**
** Asfaltni prilaz**
** Mirna i atraktivna lokacija**
** Voždovac / Jajinci – blizina Torlaka**
Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite 063/460... Prikaži broj .
Cena: 150.000e
Tržišna analiza - Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.620 € · +1% (blizu medijane)
Medijana: 33 €/m² · +809% (iznad medijane)
Prosečna cena
258.747 €
Medijana: 148.620 €
Prosečna površina
6.380,9 m²
Medijana: 4.000,0 m²
Prosečna cena / m²
64 €/m²
Medijana: 33 €/m²
Raspon cena
3.000 – 1.700.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Sremčica, Batajnica i dr..
Železnik ima prosečno 72 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.778 € i površinom oko 3.444,4 m².
Sremčica ima prosečno 41 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 281.783 € i površinom oko 6.333,3 m².
Batajnica ima prosečno 38 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.587 € i površinom oko 5.255,2 m².
Dobanovci ima prosečno 36 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 15.780,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 530.750 € i površinom oko 13.662,5 m².
Surčin ima prosečno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 148.620 € (prosek 258.747 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).
Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.747 €, prosečna površina 6.380,9 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.700.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Voždovcu, Beogradu je 10% oglasa za plac (8 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 30.700 €).
Sniženih oglasa
10%
8/81
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
30.700 €
U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.747 €, a medijana 148.620 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.700.000 €.
Cena po m² iznosi 300 €/m² - iznad proseka tržišta (+369%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 258.747 € (medijana 148.620 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 3.000 do 1.700.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².
Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.380,9 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Stan na dan posle novih poreskih rešenja: kategorizacija, paušalni porez i da li se izdavanje još isplati 30.10.2026.
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Dragan
- Telefon 1
- 06346... Prikaži broj
Slične nekretnine
Voždovac, Avala - Put za Bare, 86.57 ari
- 156.000€ 0 m2
Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR
- 153.500€ 800 m2
Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara
- 200.000€ 0 m2
Jajinci kod Farmaceutskog fakulteta ID#1536
- 57.500€ 0 m2
Voždovac, Jajinci, Brdska, 7a, 90000EUR
- 90.000€ 700 m2
Prodaja placa 12, 9 ari u Jajincima kod restorana Oaza
- 240.000€ 0 m2
Voždovac, Ripanj - Goluba Janića, 11.21a
- 38.000€ 0 m2
Voždovac, Jajinci, Dvadeset treće srpske divizije, 9a, 190000EUR
- 190.000€ 900 m2
Voždovac, Kumodraška, Kumodraška, 14a, 280000EUR
- 280.000€ 1400 m2
VOZDOVAC RIPANJ 2248m2 , 22000e
- 22.000€ 2248 m2
Voždovac, Ripanj, , 30a, 65000EUR
- 65.000€ 3000 m2
Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR
- 232.000€ 2900 m2