Plac, Beograd | Prodaja · 500m² · 150.000€

Jajinci , Voždovac, Beograd, Srbija

150.000€

300 €/m²

PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU

1
Plac Beograd – fotografija 1
Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
150.000€
Površina
500 m² (300 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
16.09.2026
ID
1506841

Opis

PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU
Na prodaju plac površine 5 ari, na odličnoj lokaciji u Beogradu, opština Voždovac, naselje Jajinci, u blizini Torlaka i Farmaceutskog fakulteta.
Plac je u vlasništvu 1/1.
Pravilnog i veoma iskoristivog oblika, dimenzija 10 × 50 metara, dok je za potrebe gradnje obezbeđen front od 12 metara.
Parcela 229/7, jajinci,voždovac.
Plac je u potpunosti ogradjen.
Takodje je pogodan za i ostale namene.
Velika prednost placa je kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija i gas nalaze se neposredno uz plac, a prilaz je asfaltiran.
Urbano naselje,pozicija placa u naselju je odlicna.
Lokacija je mirna i prijatna za život, a istovremeno dobro povezana sa ostatkom Beograda. Plac je pogodan za izgradnju porodične kuće, manje stambene jedinice ili kao investicija.
Dozvoljena je gradnja.
Informacija o lokaciji.
** Površina: 5 ari**
** Vlasništvo: 1/1**
** Front za gradnju: 12 m**
** Struja, voda, kanalizacija, gas uz plac**
** Asfaltni prilaz**
** Mirna i atraktivna lokacija**
** Voždovac / Jajinci – blizina Torlaka**
Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite 063/460... Prikaži broj .
Cena: 150.000e

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 258.747 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 148.620 € · +1% (blizu medijane)
3.000 € Prosek · Medijana 1.700.000 €
Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 64 €/m² · +369% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +809% (iznad medijane)
0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

258.747 €

Medijana: 148.620 €

Prosečna površina

6.380,9 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Sremčica, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 72 €/m²
Železnik 72 €/m² +112% · 9 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.778 € i površinom oko 3.444,4 m².

Sremčica 41 €/m² +21% · 9 ogl.

Sremčica ima prosečno 41 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 281.783 € i površinom oko 6.333,3 m².

Batajnica 38 €/m² +12% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.587 € i površinom oko 5.255,2 m².

Dobanovci 36 €/m² +6% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 36 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 15.780,0 m².

Ugrinovci 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 530.750 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 148.620 € (prosek 258.747 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 250.000 € 455 € +1279% 339 € 9
Novi Sad 150.000 € 80 € +142% 129 € 79
Beograd trenutni 148.620 € 33 € 64 € 617
Niš 29.000 € 17 € -48% 29 € 370

Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.747 €, prosečna površina 6.380,9 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 10% oglasa za plac (8 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 30.700 €).

Sniženih oglasa

10%

8/81

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

30.700 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 30 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.747 €, a medijana 148.620 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.700.000 €.

Cena po m² iznosi 300 €/m² - iznad proseka tržišta (+369%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 258.747 € (medijana 148.620 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 3.000 do 1.700.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.380,9 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Kontakt osoba
Dragan
Telefon 1
06346... Prikaži broj

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine