Plac, Beograd | Prodaja · 500m² · 150.000€

Jajinci , Voždovac, Beograd, Srbija

150.000€

300 €/m²

PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU

Novo 1
Plac Beograd – fotografija 1
Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
150.000€
Površina
500 m² (300 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
16.09.2026
ID
1506841

Opis

PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU
Na prodaju plac površine 5 ari, na odličnoj lokaciji u Beogradu, opština Voždovac, naselje Jajinci, u blizini Torlaka i Farmaceutskog fakulteta.
Plac je u vlasništvu 1/1.
Pravilnog i veoma iskoristivog oblika, dimenzija 10 × 50 metara, dok je za potrebe gradnje obezbeđen front od 12 metara.
Parcela 229/7, jajinci,voždovac.
Plac je u potpunosti ogradjen.
Takodje je pogodan za i ostale namene.
Velika prednost placa je kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija i gas nalaze se neposredno uz plac, a prilaz je asfaltiran.
Urbano naselje,pozicija placa u naselju je odlicna.
Lokacija je mirna i prijatna za život, a istovremeno dobro povezana sa ostatkom Beograda. Plac je pogodan za izgradnju porodične kuće, manje stambene jedinice ili kao investicija.
Dozvoljena je gradnja.
Informacija o lokaciji.
** Površina: 5 ari**
** Vlasništvo: 1/1**
** Front za gradnju: 12 m**
** Struja, voda, kanalizacija, gas uz plac**
** Asfaltni prilaz**
** Mirna i atraktivna lokacija**
** Voždovac / Jajinci – blizina Torlaka**
Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite 063/460... Prikaži broj .
Cena: 150.000e

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 255.075 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · +11% (iznad medijane)
1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €
Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 66 €/m² · +355% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +838% (iznad medijane)
0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.075 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

6.540,2 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 89 €/m²
Železnik 89 €/m² +242% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Surčin 62 €/m² +138% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +4% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Makiš 40 €/m² +54% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 37 €/m² +42% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 37 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 96.333 € i površinom oko 2.222,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 255.075 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +981% 313 € 11
Novi Sad 150.000 € 79 € +147% 125 € 79
Beograd trenutni 134.700 € 32 € 66 € 617
Kragujevac 57.200 € 26 € -19% 39 € 111
Niš 18.000 € 17 € -47% 22 € 402

Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.075 €, prosečna površina 6.540,2 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 15% oglasa za plac (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.860 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.860 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 28 ogl. · 42%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.075 €, a medijana 134.700 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 300 €/m² - iznad proseka tržišta (+355%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 255.075 € (medijana 134.700 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.540,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Kontakt osoba
Dragan
Telefon 1
06346... Prikaži broj

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine