Plac, Beograd | Prodaja · 500m² · 150.000€
Jajinci , Voždovac, Beograd, Srbija
150.000€
300 €/m²
PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU
Tip
Plac
Površina
500 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 500 m² (300 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1506841
Opis
PRODAJEM PLAC 5 ARI – VOŽDOVAC / JAJINCI – ODLIČNA LOKACIJA ZA GRADNJU
Na prodaju plac površine 5 ari, na odličnoj lokaciji u Beogradu, opština Voždovac, naselje Jajinci, u blizini Torlaka i Farmaceutskog fakulteta.
Plac je u vlasništvu 1/1.
Pravilnog i veoma iskoristivog oblika, dimenzija 10 × 50 metara, dok je za potrebe gradnje obezbeđen front od 12 metara.
Parcela 229/7, jajinci,voždovac.
Plac je u potpunosti ogradjen.
Takodje je pogodan za i ostale namene.
Velika prednost placa je kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija i gas nalaze se neposredno uz plac, a prilaz je asfaltiran.
Urbano naselje,pozicija placa u naselju je odlicna.
Lokacija je mirna i prijatna za život, a istovremeno dobro povezana sa ostatkom Beograda. Plac je pogodan za izgradnju porodične kuće, manje stambene jedinice ili kao investicija.
Dozvoljena je gradnja.
Informacija o lokaciji.
** Površina: 5 ari**
** Vlasništvo: 1/1**
** Front za gradnju: 12 m**
** Struja, voda, kanalizacija, gas uz plac**
** Asfaltni prilaz**
** Mirna i atraktivna lokacija**
** Voždovac / Jajinci – blizina Torlaka**
Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite 063/460... Prikaži broj .
Cena: 150.000e
Tržišna analiza - Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 134.700 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 32 €/m² · +838% (iznad medijane)
Prosečna cena
255.075 €
Medijana: 134.700 €
Prosečna površina
6.540,2 m²
Medijana: 4.250,0 m²
Prosečna cena / m²
66 €/m²
Medijana: 32 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..
Železnik ima prosečno 89 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².
Surčin ima prosečno 62 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Ripanj ima prosečno 26 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Sopot ima prosečno 37 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 96.333 € i površinom oko 2.222,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 255.075 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +981% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 150.000 € | 79 € +147% | 125 € | 79 |
| Beograd trenutni | 134.700 € | 32 € | 66 € | 617 |
| Kragujevac | 57.200 € | 26 € -19% | 39 € | 111 |
| Niš | 18.000 € | 17 € -47% | 22 € | 402 |
Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.075 €, prosečna površina 6.540,2 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Voždovcu, Beogradu je 15% oglasa za plac (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.860 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
48.860 €
U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.075 €, a medijana 134.700 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² iznosi 300 €/m² - iznad proseka tržišta (+355%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 255.075 € (medijana 134.700 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².
Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.540,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Dragan
- Telefon 1
- 06346... Prikaži broj
Slične nekretnine
Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari
- 155.000€ 0 m2
Voždovac, Avala - Put za Bare, 86.57 ari
- 156.000€ 0 m2
Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR
- 153.500€ 800 m2
Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara
- 200.000€ 0 m2
Pinosava – 20ari ID#28724
- 200.000€ 0 m2
Jajinci kod Farmaceutskog fakulteta ID#1536
- 57.500€ 0 m2
Voždovac, Jajinci, Brdska, 7a, 90000EUR
- 90.000€ 700 m2
Prodaja placa 12, 9 ari u Jajincima kod restorana Oaza
- 240.000€ 0 m2
Voždovac, Jajinci, Dvadeset treće srpske divizije, 9a, 190000EUR
- 190.000€ 900 m2
Voždovac, Ripanj - Goluba Janića, 11.21a
- 38.000€ 0 m2
VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e
- 195.000€ 2000 m2
Voždovac, Kumodraška, Kumodraška, 14a, 280000EUR
- 280.000€ 1400 m2