Stan, Belville · 106m² · 380.000€

Lux stan u Belvilu 106kvm ID#25416

Novo 10

Tip

Stan

Površina

106 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 380.000€

Površina: 106 m² (3 584 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1245827

Opis

Izuzetan trosoban stan koji pruža savršen komfor i luksuz. Stan ima dva kupatila, veliku vešernicu i garderober što stanu doprinosi organizovaniji prostor. Poseduje i četiri terase sa prelepim pogledom i nije zaklonjen drugim zgradama.

Opremljen je najmodernijim kućnim aparatima i poseduje sprovedenu odvojenu struju za protočne bojlere i tri klima uređaja. Obezbeđen sa video nadzorom i alarmnim sistemom.

Stan je potpuno namešten, sveže okrečen i odmah spreman za useljenje.

Retko u ponudi. Za svaku preporuku.

Uknjižen.

Moguće je uz stan dokupiti i dva parking mesta u garaži, cena po parking mestu iznosi 25.000eur.

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 293.726 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 246.000 € · +54% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.585 €/m² Prosek: 3.493 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.437 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.726 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.282 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.158 € i površinom oko 77,4 m².

Banovo Brdo 3.111 €/m² +36% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.111 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.807 € i površinom oko 98,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +104% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +76% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +44% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 293.726 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.437 €	3.493 €	1.852
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.726 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.983 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.983 €

U Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.625 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.124 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.625 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.726 €, a medijana 246.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.585 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.493 €/m², medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 293.726 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.493 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.