Vinoraca-vinoraca-centar-obrenovacki-put-kuca-savi-beograd-mala

35 oglasa · pros. 352.971 € · med. 218.000 € · 1.710 €/m² (med. 1.300 €/m²)

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 180m² · 119.000€

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 116m² · 133.000€

KUĆA Novo

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

KUĆA

PORODIČNA KUĆA 218m2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U OBRENOVCU - IDEALNA ZA VIŠE POR

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna porodična kuća na 4 ara placa, ukupne površine 218 m², sa čak 3 zasebne stambene jedinice — savršeno za višečlanu porodicu,... više

210.000€ (963 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

KUĆA Novo

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

KUĆA

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 175.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

175.000€ (1 881 €/m²)

93m²
.sprat

KUĆA

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2

Rogača, Sopot, Beograd

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića kuća, 168m2, terasa, prizemlje, grejanje na čvrsto gorivo, podno grejanje, video nadzor, podrum, parking,... više

399.000€ (2 375 €/m²)

168m²
Prizemlje

KUĆA

Barajevo, Barajevo, Barajevo , Kuća, 60m2, 58000 EUR

Barajevo, Beograd

U predivnoj prirodi, na samo 700m od centra Barajeva, na prodaju dve kuće na placu od 8 ari. Veća kuća ima 60 kvadrata, a manja 40 kvadrata.... više

58.000€ (966 €/m²)

60m²

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.971 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.710 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

58.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Rvati, Zabrežje i dr..

Najjeftinije: 302 €/m² Najskuplje: 1.495 €/m²

Miljakovac 1.495 €/m² +395% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 550,0 m².

Rvati 1.472 €/m² +387% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.472 €/m² — 387% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 95,0 m².

Zabrežje 1.457 €/m² +382% · 2 ogl.

Zabrežje ima prosečno 1.457 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 137,0 m².

Boždarevac 302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Boždarevac ima prosečno 302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 520,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 352.971 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.710 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Niš (925 €/m²) i Kragujevac (907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.250 €	1.399 € +8%	1.804 €	184
Beograd trenutni	218.000 €	1.300 €	1.710 €	35
Niš	175.000 €	925 € -29%	994 €	207
Kragujevac	155.000 €	907 € -30%	1.159 €	88
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	40.000 €	310 € -76%	525 €	7

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.971 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.710 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za kuća (14 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

40%

14/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.000 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 22 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 25 od 35 ogl. · 71%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Garaža 11 od 35 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 35 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 352.971 €, a medijana 218.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 1.890.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.710 €/m², medijana je 1.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.971 € (medijana 218.000 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (2 oglasa, prosečno 1.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.495 €/m²), Rvati (1.472 €/m²), Zabrežje (1.457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 40% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.000 €.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 550,0 m². Rvati ima prosečno 1.472 €/m² — 387% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 95,0 m². Zabrežje ima prosečno 1.457 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 137,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.804 €/m², 184 oglasa), Beograd (med. 1.300 €/m², prosek 1.710 €/m², 35 oglasa), Niš (med. 925 €/m², prosek 994 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 907 €/m², prosek 1.159 €/m², 88 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 310 €/m², prosek 525 €/m², 7 oglasa).