Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 97m² · 103.000€

Kuća 97m2, 7 ari placa, Rvati, Obrenovac - 103.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 97m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

97 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 103.000€

Površina: 97 m² (1 061 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1384775

Opis

Na prodaju kuća na lepom placu od 7 ari u mirnom naselju Rvati. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnoj I tihoj ulici koja se nalazi u blizini svih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić i marketi, što ovu nekretninu čini posebno privlačnom.
Kuća je korisne površine 97 m². Sastoji se od letnje kuhinje I dela koji je predviđen za kuvanje I prijem gostiju. U posebnom ulazu nalazi se veranda koja prati celu duzinu kuće , tri spavaće sobe i kupatilo. Poseduje ostavu u kojoj se može držati alat, kosačice….
Takođe na placu postoj i garaža.
Kuća ima priključke za vodu, trofaznu struju, gradsko grejanje i kanalizaciju.
Dvorište je prelepo, ima dosta sadnica voća I cveća.
Odlična investicija za nepokretnost koja se nalazi u divnom mirnom kraju, a opet u neposrednoj blizini centra Obrenovca.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita!

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 466.612 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -66% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.062 €/m² Prosek: 1.981 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -28% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

466.612 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,4 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +358% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +85% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 466.612 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.981 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.981 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.612 €, prosečna površina 263,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.876 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.876 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (45%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 466.612 € (78%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.062 €/m², dok je prosek za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 1.981 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 466.612 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.981 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,4 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.612 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 263,4 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.