Kuća, Beograd - Đurinci | Prodaja · 45m² · 110.000€

Ljubivoja Gajića , Đurinci, Beograd, Srbija

110.000€

2 444 €/m²

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Tip

Kuća

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cena
110.000€
Površina
45 m² (2 444 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
14.04.2026
ID
1480606

Opis

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na oko 1200 metara,od Kragujevackog puta,na brdu.
Asfaltni put je ispred placa.
Kuca je stara,za,rekonstrukciju,rusenje,i pravljenje nove,uknjizena je na 45 kvm,a plac gde je kuca je gradsko gradjevinsko zemljiste.Deo placa sa kucom je ravan u nivou puta.Brojili je odjavljeni.
Ispred placa je bandera,gradska voda,gas.Ukupna povrsina placa je 66 ari(sastoji se iz tri parcele).Na 40 ari je posadjena tresnja,sorta Karmen,krupan u sladak rod,220 stabala,i ako je dobra godina rod je od 4 -10 tona.
Prelep pogled na Kosmaj.
Preko puta Djurinaca je Sopot,oko 2 km do centra.
Ima osnovna skola i prodavnica.
Prolaze na 200 metara Lastini autobusi,koji polaze sa autobuske stanice Sopot,a na Kragujevackom putu,sve linije iz Sopota i Mladenovca.Djurinci su izmedju Ralje i Vlaskog polja,tj.Mladenivca.
Desetak kilometara od auto puta,ulazni izlazna rampa,Mladenovac.
Ko ovo kupi ,moze odmah imati i prihod od tresanja,pa se moli da ova nekretnina,odmah donosi novac od roda tresnje.
Svih 66 ari su gradjevinsko zemljiste.
Tereta nema a ni zabelezbe.
Cena nije fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Tržišna analiza — Đurinci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 387.585 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -58% (ispod medijane)
39.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €
Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 1.652 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 1.381 €/m² · +77% (iznad medijane)
312 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

387.585 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.652 €/m²

Medijana: 1.381 €/m²

Raspon cena

39.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurinci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 2.099 €/m²
Zvezdara 2.099 €/m² +164% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.099 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.975 € i površinom oko 170,5 m².

Avala 1.957 €/m² +146% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.957 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 979 €/m² +23% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² +84% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +73% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 387.585 €) i medijanu od 1.381 €/m² (prosek 1.652 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²), a jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 290.000 € 1.505 € +9% 1.703 € 179
Beograd trenutni 262.500 € 1.381 € 1.652 € 494
Niš 185.000 € 836 € -39% 948 € 206
Kragujevac 177.500 € 830 € -40% 1.037 € 85
Kraljevo 131.500 € 758 € -45% 886 € 6
Zrenjanin 51.000 € 478 € -65% 575 € 6

Za kuća (Đurinci, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.585 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.652 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đurinci, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Đurinci, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 154.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

154.077 €

U Đurinci, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Đurinci, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Đurinci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Parking mesto (40%), Garaža (37%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Đurinci, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 387.585 € (72%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za kuća u Đurinci, Beograd oko 1.652 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 1.381 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 312 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Đurinci, Beograd iznosi 387.585 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Đurinci, Beograd iznosi oko 1.652 €/m², medijana je 1.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 312 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Đurinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Đurinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.585 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 261,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine