Kuća, Beograd - Đurinci | Prodaja · 45m² · 110.000€

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

7

Kuća, Beograd - Đurinci | Prodaja · 45m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 45 m² (2 444 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480606

Opis

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na oko 1200 metara,od Kragujevackog puta,na brdu.
Asfaltni put je ispred placa.
Kuca je stara,za,rekonstrukciju,rusenje,i pravljenje nove,uknjizena je na 45 kvm,a plac gde je kuca je gradsko gradjevinsko zemljiste.Deo placa sa kucom je ravan u nivou puta.Brojili je odjavljeni.
Ispred placa je bandera,gradska voda,gas.Ukupna povrsina placa je 66 ari(sastoji se iz tri parcele).Na 40 ari je posadjena tresnja,sorta Karmen,krupan u sladak rod,220 stabala,i ako je dobra godina rod je od 4 -10 tona.
Prelep pogled na Kosmaj.
Preko puta Djurinaca je Sopot,oko 2 km do centra.
Ima osnovna skola i prodavnica.
Prolaze na 200 metara Lastini autobusi,koji polaze sa autobuske stanice Sopot,a na Kragujevackom putu,sve linije iz Sopota i Mladenovca.Djurinci su izmedju Ralje i Vlaskog polja,tj.Mladenivca.
Desetak kilometara od auto puta,ulazni izlazna rampa,Mladenovac.
Ko ovo kupi ,moze odmah imati i prihod od tresanja,pa se moli da ova nekretnina,odmah donosi novac od roda tresnje.
Svih 66 ari su gradjevinsko zemljiste.
Tereta nema a ni zabelezbe.
Cena nije fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Đurinci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 444.436 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -63% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 1.973 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · +60% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.436 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.973 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurinci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +619% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 2.936 €/m² +369% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² — 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 144,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² +87% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 444.436 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.973 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +2%	1.891 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.529 €	1.973 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -41%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Đurinci, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.436 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.973 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đurinci, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Đurinci, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.579 €

U Đurinci, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Đurinci, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Đurinci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Đurinci, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 444.436 € (75%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za kuća u Đurinci, Beograd oko 1.973 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.529 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Đurinci, Beograd iznosi 444.436 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Đurinci, Beograd iznosi oko 1.973 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Đurinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Đurinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.436 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.