vinca Beograd (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

481.374 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

730,0 m²

Medijana: 145,5 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

63.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 6.189 €/m²

Centar 3.627 €/m² +5395% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.627 €/m² - 5395% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.000 € i površinom oko 163,7 m².

Dedinje 6.189 €/m² +9277% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.189 €/m² - 9277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 155,5 m².

Zeleni Venac 3.045 €/m² +4514% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.045 €/m² - 4514% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 116,0 m².

Kaluđerica 1.194 €/m² +1709% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.194 €/m² - 1709% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 360,5 m².

Krnjača 66 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 6.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 481.374 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	2.791 €	2.894 €	35
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -1%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -28%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -34%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.374 €, prosečna površina 730,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.067 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (46%), Parking mesto (42%), Lift (19%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 21 od 26 ogl. · 81%

Terasa 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 26 ogl. · 42%

Lift 5 od 26 ogl. · 19%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 481.374 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 63.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 730,0 m² (medijana 145,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.627 €/m²), Dedinje (6.189 €/m²), Zeleni Venac (3.045 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 27% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 70.067 €.