Vikendica Beograda hitno uknjizen - Oglasi SveNekretnine

341 oglasa · pros. 404.622 € · med. 293.500 € · 1.835 €/m² (med. 1.468 €/m²)

Prodaja

Barajevo, Beograd

Kuca PRODAJA Barajevo 1,5km od centra Uknjizena, 1/1 68m² u osnovi, 8 ari placa; 3 nivoa; Gradska voda, gas prosao. Odmah useljiva. Pogodna... više

185.000€ (840 €/m²)

220m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 255m² · 195.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR

Barajevo, Beograd

Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više

195.000€ (764 €/m²)

255m²

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 315m² · 320.000€

KUĆA Novo

Grocka, Kaluđerica, -, Kuća, 315m2, 320000 EUR

Kaluđerica, Beograd

Odlično imanje na 14a placa, u sklopu kog se nalazi jedna veća kuća ukupne površine 210m2, u tri nivoa - prizemlje, sprat i potkrovlje. Pored... više

320.000€ (1 015 €/m²)

315m²

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 200m² · 310.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 310000 EUR

Ledine, Beograd

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 265m² · 205.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

404.622 €

Medijana: 293.500 €

Prosečna površina

246,4 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / vikendica — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barajevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 906 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Surčin (Mesto) 2.964 €/m² +227% · 5 ogl.

Barajevo 906 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +224% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +109% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +63% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Senjak 4.949 €/m² +446% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica u Beograd imaju medijanu cene od 293.500 € (prosek 404.622 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.835 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +3%	1.697 €	182
Beograd trenutni	293.500 €	1.468 €	1.835 €	341
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -43%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća / vikendica (Beograd) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.622 €, prosečna površina 246,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za kuća / vikendica (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.959 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.959 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća / vikendica u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Parking mesto (60%), Garaža (53%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica u Beograd iznosi 404.622 €, a medijana 293.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica u Beograd iznosi oko 1.835 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 341 aktivnih oglasa za kuća / vikendica u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,4 m² (medijana 213,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 341 aktivnih oglasa, tržište za kuća / vikendica u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.622 € (medijana 293.500 €), prosečna površina 246,4 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.964 €/m²), Barajevo (906 €/m²), Banovo Brdo (2.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 50.959 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.964 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 532.400 € i površinom oko 179,2 m². Barajevo ima prosečno 906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / vikendica: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.468 €/m², prosek 1.835 €/m², 341 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).