Kuća, Beograd | Prodaja · 220m² · 185.000€

Prodaja

Hitno 10

Kuća, Beograd | Prodaja · 220m² · 185.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 185.000€

Površina: 220 m² (840 €/m²)

Površina placa: 8,5

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.05.2026

ID: 1382765

Opis

Kuca PRODAJA
Barajevo 1,5km od centra
Uknjizena, 1/1 68m² u osnovi, 8 ari placa;
3 nivoa;
Gradska voda, gas prosao.
Odmah useljiva.
Pogodna za vecu porodicu.
Cena 185.000€
Za vise informacija,
Telefon:
065/557-99-77... Prikaži broj , 066/54-74-323... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 503.151 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 841 €/m² Prosek: 1.960 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -43% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

503.151 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

272,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.206 €/m² +54% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Sopot 1.185 €/m² +51% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +548% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 503.151 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.960 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +15%	1.940 €	182
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.960 €	489
Niš	145.250 €	866 € -41%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -45%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503.151 €, prosečna površina 272,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 136.810 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

136.810 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 503.151 € (63%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 841 €/m², dok je prosek za kuća u Barajevo, Beograd oko 1.960 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo, Beograd iznosi 503.151 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo, Beograd iznosi oko 1.960 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,3 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503.151 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 272,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.