vikendica Beograda (455 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.724 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

272,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / vikendica - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 454.724 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.815 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +6%	1.685 €	157
Beograd trenutni	329.000 €	1.467 €	1.815 €	455
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -32%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -41%	987 €	185

Za kuća / vikendica (Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.724 €, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća / vikendica (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 67.308 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

67.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / vikendica u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (74%), Garaža (45%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / vikendica u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica u Beogradu iznosi 454.724 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica u Beogradu iznosi oko 1.815 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća / vikendica trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća / vikendica u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / vikendica?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.624 €/m²), Grocka (1.512 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / vikendica u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 67.308 €.