veternik Novi Sad (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.277 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

128,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.864 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

33.990 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Veternička Rampa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.388 €/m² Najskuplje: 2.197 €/m²

Veternik 1.896 €/m² +37% · 22 ogl.

Veternik ima prosečno 1.896 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.345 € i površinom oko 117,9 m².

Veternička Rampa 2.197 €/m² +58% · 9 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.197 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.249 € i površinom oko 104,2 m².

Adice 1.914 €/m² +38% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.914 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 55,8 m².

Veterenik 1.573 €/m² +13% · 2 ogl.

Veterenik ima prosečno 1.573 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.908 € i površinom oko 189,5 m².

Centar 1.388 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 163.277 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.864 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +45%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.000 €	1.864 €	61
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -10%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -16%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.277 €, prosečna površina 128,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.864 €/m². Raspon cena kreće se od 33.990 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (6 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.705 €).

Sniženih oglasa

10%

6/59

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.705 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 24%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 15 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%), Lift (3%), Garaža (2%).

Terasa 32 od 59 ogl. · 54%

Uknjiženo 23 od 59 ogl. · 39%

Parking mesto 14 od 59 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 59 ogl. · 15%

Lift 2 od 59 ogl. · 3%

Garaža 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 163.277 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 33.990 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.864 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 128,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veternik (22 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (1.896 €/m²), Veternička Rampa (2.197 €/m²), Adice (1.914 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.705 €.