velika terasa Beograd (516 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.594 €

Medijana: 308.500 €

Prosečna površina

177,9 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

2.612 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 2.022 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.294 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.294 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.600 € i površinom oko 206,2 m².

Miljakovac 2.022 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.022 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.800 € i površinom oko 245,4 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +88% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Vračar (Centar) 3.645 €/m² +80% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.645 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.500 € i površinom oko 157,3 m².

Karaburma 2.023 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.023 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 135,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.500 € (prosek 376.594 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.612 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +9%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	308.500 €	2.523 €	2.612 €	516
Niš	125.500 €	2.051 € -19%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -37%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.594 €, prosečna površina 177,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.612 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.143 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Parking mesto (45%), Lift (37%), Garaža (30%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.594 € (medijana 308.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.612 €/m², a medijana 2.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,9 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.294 €/m²), Miljakovac (2.022 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.143 €.