ugostiteljski objekat Beograd (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

490.042 €

Medijana: 320.944 €

Prosečna površina

287,8 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

47.500 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Rakovica.

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Beograd Na Vodi 4.811 €/m² +222% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.811 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.422 € i površinom oko 88,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.493 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.500 € i površinom oko 305,3 m².

Rakovica 2.260 €/m² +51% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.260 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 197,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.944 € (prosek 490.042 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.944 €	3.697 €	3.257 €	32
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -28%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -49%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -67%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.042 €, prosečna površina 287,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.750 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (54%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (46%), Garaža (42%), Parking mesto (23%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Lift 14 od 26 ogl. · 54%

Novogradnja 13 od 26 ogl. · 50%

Uknjiženo 12 od 26 ogl. · 46%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 490.042 € (medijana 320.944 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 47.500 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.257 €/m², a medijana 3.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 287,8 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.811 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.493 €/m²), Rakovica (2.260 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.750 €.