u centru Nisa (455 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

181.901 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

252,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

3.360 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.540 €/m² +47% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.554 € i površinom oko 99,1 m².

Palilula 1.728 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.591 € i površinom oko 81,2 m².

Dom Zdravlja 2.169 €/m² +26% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.169 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.435 € i površinom oko 95,6 m².

Čair 1.978 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.978 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.083 € i površinom oko 148,0 m².

Crveni Pevac 2.317 €/m² +34% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.317 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.300 € i površinom oko 49,5 m².

Duvanište 2.221 €/m² +29% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.221 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 181.901 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +41%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +13%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	160.000 €	2.174 €	2.042 €	455
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -16%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.901 €, prosečna površina 252,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (8 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 214.098 €).

Sniženih oglasa

11%

8/71

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

214.098 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (72%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (39%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 71 ogl. · 89%

Lift 51 od 71 ogl. · 72%

Parking mesto 45 od 71 ogl. · 63%

Uknjiženo 28 od 71 ogl. · 39%

Garaža 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 181.901 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 3.360 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 252,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.540 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.540 €/m²), Palilula (1.728 €/m²), Dom Zdravlja (2.169 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 214.098 €.