terasa velika Beograd (516 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.236 €

Medijana: 304.950 €

Prosečna površina

141,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 4.850 €/m²

Centar 4.850 €/m² +136% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.850 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.988 € i površinom oko 123,8 m².

Banovo Brdo 2.530 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.530 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.167 € i površinom oko 159,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +23% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.106 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.106 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 125,0 m².

Mirijevo 2.058 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.725 € i površinom oko 178,3 m².

Konjarnik 2.814 €/m² +37% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.814 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.950 € (prosek 352.236 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.950 €	2.753 €	2.811 €	516
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -14%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -34%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -74%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.236 €, prosečna površina 141,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.604 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.604 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (39%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.236 € (medijana 304.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.850 €/m²), Banovo Brdo (2.530 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.604 €.