sve Novi Sad (1.791 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.808 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

19.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.249 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.785 €/m² +24% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.998 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 3.258 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.668 € i površinom oko 73,3 m².

Liman 4 2.936 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.936 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.261 € i površinom oko 50,4 m².

Petrovaradin 2.249 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.249 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.478 € i površinom oko 73,0 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +50% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Novo Naselje 2.911 €/m² +29% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.911 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.010 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 183.808 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +25%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.873 €	2.852 €	1.791
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -40%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.791 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.808 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.791 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.223 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.223 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (70%), Novogradnja (62%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (37%).

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%

Lift 68 od 97 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 97 ogl. · 62%

Parking mesto 50 od 97 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 97 ogl. · 48%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.808 € (medijana 160.680 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.800 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.791 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 269,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.785 €/m²), Centar (3.258 €/m²), Liman 4 (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.223 €.