Cetvorosoban stan, Novi Sad · 71m² · 240.000€

Četvorosoban stan, 71 m², Telep severni, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 1

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 3

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 4

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 5

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 6

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 7

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 8

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 9

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 10

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 240.000€

Površina: 71 m² (3 380 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510170

Opis

Na prodaju je moderan, svetao i kompletno opremljen četvorosoban stan površine 71 m², smješten na prvom spratu kvalitetne urbane vile iz 2023. godine. Zgrada ima samo 6 stanova (dvije lamele, po 3 stana u vertikali), što pruža maksimalan mir i privatnost u jednoj od najtraženijih mirnih ulica na Telepu.

Ključne prednosti nekretnine:

Otvoren koncept (skoro 30 m²): Dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja sa ostrvom čine jedinstvenu, prozračnu cjelinu.

Dvostrana orijentacija: Dnevni boravak gleda na uređeno zelenilo preko puta zgrade (istok), dok se iz kuhinje izlazi na prostranu terasu od 12 m² okrenutu ka zapadu (popodnevno sunce), što omogućava savršenu prirodnu ventilaciju i osunčanost tokom cijelog dana.

Raspored prostorija:
Dnevni boravak: 17,29 m²

Kuhinja i trpezarija: 11,98 m²

Tri sobe (spavaća, radna/gostinska i treća po izboru): 8,73 m², 7,70 m² i 7,56 m²

Kupatilo (opremljeno tuš kabinom, modernim namještajem i prostorom za mašinu): 3,46 m²

Predsoblje: 2,11 m²

Velika terasa: 12 m²

Garažno mjesto (15,71 m²) i ostava (4,33 m²) u suterenu zgrade.

Vrhunska oprema i enterijer:
Kuhinja: Mat antracit elementi, radna ploča u dekoru hrasta, ostrvo sa sjedećim mjestima i ugrađenim utičnicama, te kompletna bijela tehnika (ugradna rerna, ploča, mikrotalasna, mašina za sudove, frižider, ostrvska napa) i LED rasvjeta.

Namještaj i tehnika: Trpezarijski sto sa stolicama, ugradni plakar po mjeri do plafona u spavaćoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep Severni, Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 200.064 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +33% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.380 €/m² Prosek: 2.792 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.064 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Centar 3.386 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.728 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.398 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.398 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.054 € i površinom oko 98,4 m².

Novo Naselje 2.500 €/m² +4% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.500 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.278 € i površinom oko 72,1 m².

Sajam 2.839 €/m² +18% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.839 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.632 € i površinom oko 60,1 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.229 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 2.681 €/m² +12% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.681 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 200.064 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.792 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +16%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.800 €	2.792 €	1.700
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -24%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.064 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.730 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.730 €

U Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.651 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.118 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.679 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.651 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.853 €/m²).

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.679 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.651 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.853 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Parking mesto (34%), Garaža (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 240.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.064 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.380 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu je oko 2.792 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu iznosi 200.064 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.792 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.