stsn Novi Sad (1.737 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

144.528 €

Medijana: 143.585 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

56.454 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 2.903 €/m² +35% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.534 € i površinom oko 50,8 m².

Adice 2.158 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.287 € i površinom oko 51,5 m².

Centar 3.090 €/m² +43% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.648 € i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 3.062 €/m² +42% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.062 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.767 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.285 €/m² +52% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.533 €/m² +17% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.533 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.968 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.585 € (prosek 144.528 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +25%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	143.585 €	2.900 €	2.778 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -29%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.528 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.155 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.155 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.266 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.954 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (49%), Parking mesto (37%), Garaža (16%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 144.528 € (medijana 143.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.903 €/m²), Adice (2.158 €/m²), Centar (3.090 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.155 €.