stsn Novi Sad (1.729 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

156.414 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Telep 2.784 €/m² +20% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.755 € i površinom oko 66,9 m².

Centar 3.047 €/m² +31% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.047 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.383 € i površinom oko 55,5 m².

Adice 2.321 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.580 € i površinom oko 35,6 m².

Bulevar 3.177 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.177 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.056 € i površinom oko 52,9 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +23% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.100 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 2.884 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.884 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.983 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 156.414 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.805 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +5%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	144.500 €	2.854 €	2.805 €	1.729
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -29%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.414 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.975 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.975 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.792 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.794 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.792 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.506 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.794 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.506 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (78%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 156.414 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.805 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.784 €/m²), Centar (3.047 €/m²), Adice (2.321 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.975 €.