stara planina Beograd vodi (680 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.892 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

212,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cena

28.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 5.428 €/m²

Beograd Na Vodi 5.428 €/m² +40% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.428 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.973 € i površinom oko 91,7 m².

Centar 4.389 €/m² +13% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.389 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.374 € i površinom oko 89,6 m².

Dorcol 4.614 €/m² +19% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.614 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.000 € i površinom oko 64,0 m².

Lekino Brdo 3.898 €/m² +1% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.898 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje 3.871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 342,8 m².

Crveni Krst 4.210 €/m² +9% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.210 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 376.892 €) i medijanu od 3.623 €/m² (prosek 3.755 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.623 €	3.755 €	680
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -19%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -49%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -50%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.892 €, prosečna površina 212,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.453 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (50%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.892 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 28.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.755 €/m², a medijana 3.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 14 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 680 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 212,8 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.428 €/m²), Centar (4.389 €/m²), Dorcol (4.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.453 €.