stanovi u centru Beograda do 150000 evra sa slikom uknjizen (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

113.259 €

Medijana: 119.500 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

1.750 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Šumice, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.303 €/m² Najskuplje: 3.956 €/m²

Rvati 1.303 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.063 € i površinom oko 77,8 m².

Šumice 3.956 €/m² +204% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.956 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 34,0 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +200% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Rakovica 2.626 €/m² +102% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.626 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.500 € i površinom oko 42,5 m².

Olimp 2.213 €/m² +70% · 2 ogl.

Olimp ima prosečno 2.213 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 2.202 €/m² +69% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.202 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 119.500 € (prosek 113.259 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.991 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +1%	2.746 €	1.720
Beograd trenutni	119.500 €	2.535 €	2.991 €	48
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -18%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -19%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.259 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (16 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

33%

16/48

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (71%).

do 100.000 € 14 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 71%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (33%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 33%

30 – 50 m² 12 ogl. · 25%

50 – 70 m² 17 ogl. · 35%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 3.736 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.399 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.736 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.493 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.009 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.554 €/m²).

Garsonjera 4.399 €/m² · 5 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.736 €/m² · 15 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 3.493 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.009 €/m² · 7 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.554 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (38%), Terasa (33%), Parking mesto (29%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 48 ogl. · 100%

Lift 18 od 48 ogl. · 38%

Terasa 16 od 48 ogl. · 33%

Parking mesto 14 od 48 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 48 ogl. · 10%

Garaža 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 113.259 € (medijana 119.500 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 1.750 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.991 €/m², a medijana 2.535 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (4 oglasa, prosečno 1.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.303 €/m²), Šumice (3.956 €/m²), Autokomanda (3.909 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 33% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.250 €.