Stanovi Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

682 oglasa · pros. 201.172 € · med. 168.275 € · 2.934 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 75.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.172 €

Medijana: 168.275 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

60.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 3.754 €/m²

Centar 3.225 €/m² +55% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.574 € i površinom oko 64,6 m².

Nova Detelinara 2.768 €/m² +33% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.768 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.023 € i površinom oko 61,4 m².

Kej 3.754 €/m² +81% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.754 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.634 € i površinom oko 71,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.995 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.995 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.258 € i površinom oko 110,8 m².

Petrovaradin 2.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.815 € i površinom oko 63,8 m².

Salajka 2.954 €/m² +42% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.954 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.275 € (prosek 201.172 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +22%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	168.275 €	2.800 €	2.934 €	682
Niš	121.871 €	2.164 € -23%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.172 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.732 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.732 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.849 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.860 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.473 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.602 €/m²).

Jednosoban stan 3.568 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.849 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.860 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.473 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (55%), Lift (36%), Parking mesto (23%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 201.172 €, a medijana 168.275 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.172 € (medijana 168.275 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Nova Detelinara (2.768 €/m²), Kej (3.754 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.849 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.732 €.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.574 € i površinom oko 64,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.768 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.023 € i površinom oko 61,4 m². Kej ima prosečno 3.754 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.634 € i površinom oko 71,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.934 €/m², 682 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).