Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 68m² · 109.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 109500€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 68m² · 109.500€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 109.500€

Površina: 68 m² (1 610 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1343774

Opis

Agencijska oznaka 1099805. Cena stana 119.500eu +3% agencijske provizije. Na prodaju stan na idealnoj lokaciji na Adamovićevom naselju. Stan se nalazi na prizemlju, dvorišno orijentisan i ima svoj ulaz. Stan je uknjižen, površine 68m², grejanje je na gas, a prostorije uključuju dnevnu sobu, spavaću sobu, jednu manju sobu, trpezariju, kupatilo, spajz i predsoblje. Ispred zgrade je javni parking sa dovoljno mesta. Idealno za ljude koji traže miran i funkcionalan prostor u urbanom okruženju. Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.500 € Prosek: 197.036 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 165.985 € · -34% (ispod medijane)

67.877 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.610 €/m² Prosek: 3.043 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.995 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

197.036 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

67.877 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.655 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.959 €/m² +11% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.959 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.403 € i površinom oko 55,7 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +45% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Grbavica 3.236 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.236 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.290 € i površinom oko 63,1 m².

Centar 3.273 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.273 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.338 € i površinom oko 53,5 m².

Sajmište 3.291 €/m² +24% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.291 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.878 € i površinom oko 51,8 m².

Mišeluk 2.655 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.122 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 197.036 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 3.043 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +9%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.995 €	3.043 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -29%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -30%	2.137 €	675

Za trosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.036 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cena kreće se od 67.877 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.995 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.995 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.170 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.170 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.755 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.838 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.170 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.705 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.838 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Novogradnja (63%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (51%), Garaža (34%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 109.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.036 € (44%) i ispod medijane od medijane od 165.985 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.877 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.610 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 3.043 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.995 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 197.036 €, a medijana 165.985 €. Raspon cena kreće se od 67.877 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 3.043 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.036 € (medijana 165.985 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.