Stanovi u centru Beograda do 150000 evra sa slikom uknjizen

49 oglasa · pros. 112.756 € · med. 120.000 € · 2.879 €/m² (med. 2.519 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je... više

139.000€ (2 622 €/m²)

3 soba
53m²

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

- lazarevac sf 2668

Lazarevac, Beograd

Prodaje se kompletno opremljen, dvosoban stan u centru Lazarevac sa garaznim mestom. U blizini škola, crkva, marketi, parkovi. Zgrada gradjena... više

109.000€ (2 137 €/m²)

2.0 soba
51m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 43m² · 104.900€

Stan Novo

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

112.756 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

46,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.519 €/m²

Raspon cena

1.750 – 144.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Centar, Šumice i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 3.956 €/m²

Rvati 1.363 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.850 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 2.718 €/m² +99% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.718 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.333 € i površinom oko 44,3 m².

Šumice 3.956 €/m² +190% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.956 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 34,0 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +187% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Rakovica 2.626 €/m² +93% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.626 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.500 € i površinom oko 42,5 m².

Olimp 2.344 €/m² +72% · 2 ogl.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 112.756 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosek 2.879 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.870 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.870 € +14%	2.888 €	1.728
Beograd trenutni	120.000 €	2.519 €	2.879 €	49
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -16%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -17%	2.028 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.756 €, prosečna površina 46,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 144.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (18 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.289 €).

Sniženih oglasa

37%

18/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.289 €

U Beograd najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (71%).

do 100.000 € 14 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 31%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 37%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.399 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.519 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.554 €/m²).

Garsonjera 4.399 €/m² · 5 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.560 €/m² · 15 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.519 €/m² · 12 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.958 €/m² · 8 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.554 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (39%), Terasa (39%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%), Garaža (4%).

Uknjiženo 49 od 49 ogl. · 100%

Lift 19 od 49 ogl. · 39%

Terasa 19 od 49 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 49 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 49 ogl. · 12%

Garaža 2 od 49 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 112.756 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 144.900 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.879 €/m², medijana je 2.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 112.756 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 46,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (5 oglasa, prosečno 1.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.363 €/m²), Centar (2.718 €/m²), Šumice (3.956 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (71%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.399 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.519 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.958 €/m²).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 37% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.289 €.

Rvati ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.850 € i površinom oko 76,2 m². Centar ima prosečno 2.718 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.333 € i površinom oko 44,3 m². Šumice ima prosečno 3.956 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 34,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Beograd (med. 2.519 €/m², prosek 2.879 €/m², 49 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).