stanovi sad zamena kalenic pijaca Beograd na vodi (752 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

231.241 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.406 €/m²

Centar 4.406 €/m² +74% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.406 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.999 € i površinom oko 58,1 m².

Karaburma 2.834 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.467 € i površinom oko 54,8 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 4.069 €/m² +61% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.069 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.513 € i površinom oko 55,0 m².

Lion 3.464 €/m² +37% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.464 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 231.241 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.307 €	3.486 €	752
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -15%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -38%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.241 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 752 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.221 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.405 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.297 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.654 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.113 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Jednosoban stan 3.405 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.297 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.654 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.113 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.083 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (19%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 231.241 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 752 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.406 €/m²), Karaburma (2.834 €/m²), Banovo Brdo (3.037 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.221 €.