stanovi od 40m2 do 55m2 Nis (220 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

104.699 €

Medijana: 101.970 €

Prosečna površina

49,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.125 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

56.000 – 165.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.332 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.332 €/m² +36% · 15 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.332 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.300 € i površinom oko 51,6 m².

Pantelej(Niš) 2.138 €/m² +24% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.138 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.645 € i površinom oko 46,3 m².

Palilula 1.951 €/m² +13% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.951 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.447 € i površinom oko 49,6 m².

Mokranjčeva 1.863 €/m² +8% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.702 € i površinom oko 49,2 m².

Durlan 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.296 € i površinom oko 50,8 m².

Ledena Stena 2.036 €/m² +18% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.388 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 101.970 € (prosek 104.699 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.125 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +70%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +34%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	51
Niš trenutni	101.970 €	2.063 €	2.125 €	220
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -2%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.699 €, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.125 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 165.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 101.303 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

101.303 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (57%), 50 – 70 m² (43%).

30 – 50 m² 50 ogl. · 57%

50 – 70 m² 37 ogl. · 43%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.980 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.070 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.980 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.464 €/m²).

Jednosoban stan 1.980 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.070 €/m² · 25 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.222 €/m² · 35 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.980 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.464 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (21%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 87 ogl. · 89%

Lift 66 od 87 ogl. · 76%

Parking mesto 57 od 87 ogl. · 66%

Uknjiženo 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 16 od 87 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 104.699 € (medijana 101.970 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 56.000 do 165.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.125 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.028 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (15 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.332 €/m²), Pantelej(Niš) (2.138 €/m²), Palilula (1.951 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 101.303 €.