stanovi Novom Sadu socijalno (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.186 €

Medijana: 170.812 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

50.212 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.838 €/m² +33% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.704 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 3.199 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.115 € i površinom oko 72,9 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +34% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 3.083 €/m² +45% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Adice 2.127 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.860 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.812 € (prosek 195.186 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.902 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.812 €	2.916 €	2.902 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.186 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.384 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.384 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.014 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.282 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.014 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Novogradnja (73%), Parking mesto (59%), Garaža (45%), Uknjiženo (34%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.186 € (medijana 170.812 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.902 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.838 €/m²), Centar (3.199 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.384 €.