stanovi Novom Sadu sa terasom uknjizen (880 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

243.902 €

Medijana: 198.400 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 3.268 €/m²

Centar 3.268 €/m² +21% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.757 € i površinom oko 101,7 m².

Telep 2.784 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.895 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.784 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.784 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.289 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 2.760 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.760 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.731 € i površinom oko 94,1 m².

Podbara 2.737 €/m² +1% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.737 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.916 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.700 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.160 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.400 € (prosek 243.902 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.919 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +33%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	198.400 €	2.890 €	2.919 €	880
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -30%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.902 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 880 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.988 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.988 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.768 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Garsonjera 3.650 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.627 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (63%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 243.902 € (medijana 198.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.919 €/m², a medijana 2.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 880 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.268 €/m²), Telep (2.784 €/m²), Nova Detelinara (2.784 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.988 €.