stanovi Novom Sadu kredit lift do petog sprata (160 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.984 €

Medijana: 176.218 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

69.010 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Centar 3.325 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.325 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.083 € i površinom oko 87,8 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² +3% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.885 € i površinom oko 64,1 m².

Petrovaradin 2.561 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.614 € i površinom oko 74,3 m².

Telep 2.773 €/m² +8% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.185 € i površinom oko 90,3 m².

Liman 4 3.092 €/m² +21% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.092 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.701 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 2.711 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.711 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.864 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.218 € (prosek 207.984 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	176.218 €	3.012 €	2.977 €	160
Beograd	257.000 €	2.944 € -2%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.984 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 69.010 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.695 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.695 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.719 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.723 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.527 €/m²).

Garsonjera 3.719 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.612 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.149 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.723 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.527 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (84%), Uknjiženo (79%), Novogradnja (25%), Parking mesto (22%), Garaža (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.984 € (medijana 176.218 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.010 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 3.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.325 €/m²), Nova Detelinara (2.630 €/m²), Petrovaradin (2.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.695 €.