stanovi Novom Sadu 57000 (1.715 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.269 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

55.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 3.606 €/m²

Centar 3.606 €/m² +33% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.480 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.712 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.426 € i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 3.092 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.092 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.524 € i površinom oko 103,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.977 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.977 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.680 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Detelinara 2.828 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.828 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.960 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.803 €/m² +3% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.803 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.352 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 213.269 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.086 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.945 €	3.086 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.269 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.917 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.917 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.829 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.630 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.157 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.946 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.806 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.829 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.630 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.157 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.946 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (68%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%), Garaža (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.269 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.086 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.606 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.606 €/m²), Telep (2.712 €/m²), Grbavica (3.092 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.917 €.