stanovi Novi Sad u poslednjih 3 dana (485 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.390 €

Medijana: 164.120 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.716 €/m²

Raspon cena

53.560 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Centar 2.882 €/m² +22% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.882 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.004 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.702 €/m² +15% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.702 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.630 € i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 2.735 €/m² +16% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.854 € i površinom oko 91,4 m².

Nova Detelinara 2.606 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.606 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.726 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.356 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.260 € i površinom oko 39,8 m².

Bulevar 3.223 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.223 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.400 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.120 € (prosek 192.390 €) i medijanu od 2.716 €/m² (prosek 2.753 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +31%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	164.120 €	2.716 €	2.753 €	485
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -23%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -23%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.390 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.720 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.720 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.570 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.095 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.465 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.616 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.570 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Garsonjera 3.157 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.111 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.095 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.465 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.616 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.374 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (52%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.390 € (medijana 164.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.753 €/m², a medijana 2.716 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.882 €/m²), Telep (2.702 €/m²), Grbavica (2.735 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.720 €.