stanovi Novi Sad sto jeftinije (1.687 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.627 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.097 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Telep 2.806 €/m² +34% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.515 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.375 €/m² +61% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.372 € i površinom oko 75,6 m².

Podbara 2.755 €/m² +31% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.755 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.707 € i površinom oko 51,3 m².

Nova Detelinara 2.509 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.509 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.097 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.376 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 4 2.846 €/m² +36% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.483 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 200.627 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +10%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.756 €	2.784 €	1.687
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.627 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.006 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.006 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.660 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.415 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.660 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.415 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (71%), Lift (54%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Garaža (17%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.627 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.806 €/m²), Centar (3.375 €/m²), Podbara (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.006 €.