stanovi Novi Sad sa terasom uknjizen do treceg sprata (557 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.556 €

Medijana: 183.375 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cena

69.000 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.962 €/m² Najskuplje: 3.670 €/m²

Telep 2.962 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.245 € i površinom oko 63,1 m².

Centar 3.670 €/m² +24% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.670 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.102 € i površinom oko 75,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.485 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.485 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.208 € i površinom oko 88,8 m².

Grbavica 3.180 €/m² +7% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.180 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.549 € i površinom oko 64,5 m².

Novo Naselje 3.017 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.017 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.142 € i površinom oko 49,0 m².

Salajka 3.187 €/m² +8% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.187 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.847 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.375 € (prosek 224.556 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosek 3.182 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	183.375 €	3.178 €	3.182 €	557
Beograd	219.950 €	3.166 € 0%	3.162 €	1.873
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -33%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.556 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 557 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.098 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.098 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.121 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.583 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.126 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.895 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.766 €/m²).

Garsonjera 3.583 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.895 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (82%), Novogradnja (49%), Parking mesto (32%), Garaža (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.556 € (medijana 183.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.182 €/m², a medijana 3.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 557 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.962 €/m²), Centar (3.670 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.485 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.098 €.