Stanovi Novi Sad ne - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 214.130 € · med. 185.125 € · 2.838 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 401.700€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks... više

401.700€ (2 770 €/m²)

5.0 soba
145m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 61m² · 125.660€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini... više

125.660€ (2 060 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 101m² · 275.700€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Neuseljavan četvorosoban stan + dva parking mesta ID#1001074

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Feješ Klare. Uknjižen, neuseljavan, veoma komforan četvorosoban stan u neposrednoj blizini škole, vrtića, pošte, autobuskog... više

275.700€ (2 729 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 204.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 86.680€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 39.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 86.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

86.680€ (2 222 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 93.918€

Stan Novo

Dvosoban stan 42.69m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 93.918€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

93.918€ (2 236 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 89.810€

Stan Novo

Obratite pažnju, ne propustite, poodmakla faza radova, Dvosoban stan sa fantas

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

89.810€ (1 871 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

214.130 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.048 €/m²

Centar 3.048 €/m² +47% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.048 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.681 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.772 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.970 € i površinom oko 75,1 m².

Grbavica 2.829 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.219 € i površinom oko 81,5 m².

Adice 2.069 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.637 € i površinom oko 47,1 m².

Nova Detelinara 2.884 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.884 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.880 € i površinom oko 68,4 m².

Bulevar 2.698 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 214.130 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +19%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.800 €	2.838 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.130 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.080 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.080 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.140 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.777 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.619 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (82%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 214.130 €, a medijana 185.125 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.130 € (medijana 185.125 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.048 €/m²), Telep (2.772 €/m²), Grbavica (2.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.080 €.

Centar ima prosečno 3.048 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.681 € i površinom oko 88,2 m². Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.970 € i površinom oko 75,1 m². Grbavica ima prosečno 2.829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.219 € i površinom oko 81,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.838 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).