stanovi Novi Sad limanu (170 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.787 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 3.016 €/m²

Raspon cena

91.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Liman 3, Liman 2 i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Liman 4 2.948 €/m² +5% · 37 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.948 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.377 € i površinom oko 60,4 m².

Liman 3 3.278 €/m² +16% · 16 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.278 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.200 € i površinom oko 66,6 m².

Liman 2 3.214 €/m² +14% · 13 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.214 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.415 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.818 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.189 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 2.831 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.916 € i površinom oko 112,3 m².

Liman 1 2.969 €/m² +5% · 7 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.969 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.143 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 195.787 €) i medijanu od 3.016 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +9%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.016 €	3.036 €	170
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.787 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.267 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.267 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.059 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.664 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.331 €/m²).

Jednosoban stan 3.365 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.279 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.331 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (82%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%), Garaža (15%).

Lift 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.787 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 3.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (37 oglasa, prosečno 2.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (2.948 €/m²), Liman 3 (3.278 €/m²), Liman 2 (3.214 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.267 €.