stanovi Novi Sad do 1300000 (1.715 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.815 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 3.359 €/m²

Centar 3.262 €/m² +21% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.491 € i površinom oko 65,2 m².

Telep 2.705 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.897 € i površinom oko 80,9 m².

Bulevar 3.359 €/m² +24% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.359 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.429 € i površinom oko 46,3 m².

Grbavica 3.201 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.201 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.576 € i površinom oko 62,6 m².

Nova Detelinara 3.012 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.012 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.717 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² +3% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.100 € i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 195.815 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +5%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.250 €	2.902 €	2.974 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.815 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.232 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.232 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.889 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.736 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.611 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.987 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.889 €/m²).

Garsonjera 3.736 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.810 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.611 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.889 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Garaža (10%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.815 € (medijana 152.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.262 €/m²), Telep (2.705 €/m²), Bulevar (3.359 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.232 €.