stanovi Novi Sad centar prazan (98 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.741 €

Medijana: 177.675 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.812 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Centar 3.310 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.493 € i površinom oko 79,8 m².

Sremska Kamenica 2.812 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.369 € i površinom oko 56,4 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +36% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 3.371 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.371 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.543 € i površinom oko 47,7 m².

Salajka 3.088 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.088 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.988 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.944 €/m² +5% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.944 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.902 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.675 € (prosek 214.741 €) i medijanu od 3.139 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +7%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	177.675 €	3.139 €	3.118 €	98
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -30%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.741 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.353 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.353 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.093 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.093 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.278 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.093 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Garsonjera 3.523 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.093 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.278 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.093 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (39%), Garaža (33%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 72 od 98 ogl. · 73%

Novogradnja 57 od 98 ogl. · 58%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.741 € (medijana 177.675 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 3.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.310 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.310 €/m²), Sremska Kamenica (2.812 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.353 €.