Stanovi Novi Sad centar prazan - Oglasi SveNekretnine

118 oglasa · pros. 198.003 € · med. 173.056 € · 3.075 €/m² (med. 3.046 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 136m² · 298.700€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen četvoroiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

298.700€ (2 196 €/m²)

4.5 soba
136m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji. Nalazi se u neposrednoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000915

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vladike Platona. Odličan, kompletno renoviran jednosoban stan kod Izvršnog veća i gimnazije, nadomak pešačke zone, nekoliko... više

118.150€ (3 193 €/m²)

1.0 soba
37m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 350.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

198.003 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Centar 3.464 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.464 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.628 € i površinom oko 74,2 m².

Sremska Kamenica 2.812 €/m² +18% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.812 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.369 € i površinom oko 56,4 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +61% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Petrovaradin 2.374 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.475 € i površinom oko 48,3 m².

Telep 2.795 €/m² +18% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.352 € i površinom oko 41,6 m².

Podbara 3.379 €/m² +42% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.379 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.905 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 198.003 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.075 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +13%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	173.056 €	3.046 €	3.075 €	118
Niš	124.879 €	2.269 € -26%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -35%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.003 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.515 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.515 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.068 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.197 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.008 €/m²).

Garsonjera 2.761 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.068 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.197 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (79%), Novogradnja (69%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (38%), Garaža (36%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 198.003 €, a medijana 173.056 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.075 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 118 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.003 € (medijana 173.056 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.464 €/m²), Sremska Kamenica (2.812 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.068 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.515 €.

Centar ima prosečno 3.464 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.628 € i površinom oko 74,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.812 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.369 € i površinom oko 56,4 m². Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 3.046 €/m², prosek 3.075 €/m², 118 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).