Stanovi Novi Sad ne adice - Oglasi SveNekretnine

1.623 oglasa · pros. 169.642 € · med. 144.500 € · 2.955 €/m² (med. 2.950 €/m²)

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 206.770€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

206.770€ (2 832 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od... više

173.000€ (3 604 €/m²)

1.5 soba
48m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 180.250€

Stan Novo

Dvosoban stan 55 m², Liman 4, Novi Sad, 2. sprat

Liman 4, Novi Sad

Moderan i profesionalno uređen stan površine 55 m² nalazi se u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 4. Smešten je na drugom spratu stambene... više

180.250€ (3 277 €/m²)

2.0 soba
55m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Stan Novo

DVOSOBAN STAN NA PRODAJU 60M2 KOMPLETNO NAMEŠTEN KRALJEV PARK NOVI SAD NOVA ZG

Rotkvarija, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad - prodaje se nov, potpuno namešten dvosoban stan od 60m2 u naselju Kraljev park, u ulici Kraljevića Marka, na odličnoj... više

247.200€ (4 120 €/m²)

3.0 soba
60m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 169.270€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - VeterniČka Rampa | Prodaja · 57m² · 160.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

VeterniČka Rampa, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102840, cena nekretnine 160,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, 57m2, prvi sprat. Stan odličnog... više

160.000€ (2 807 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 255.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 255000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101952, cena nekretnine je255.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 88 m2, trosoban, treći sprat. Salonski... više

255.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
88m²
3/3 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 628.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 628000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska šifra - 1097899... Oglašena cena + 3 % provizije ... UKNJIŽEN petosoban PENTHOUSE stan na Grbavici u blizini Bulevara oslobođenja... više

628.000€ (1 749 €/m²)

5 soba
359m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 146m² · 270.680€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270680€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

270.680€ (1 853 €/m²)

4 soba
146m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 115m² · 299.730€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001023

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Krilova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

299.730€ (2 606 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 190.550€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

169.642 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

57.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.055 €/m² +7% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.800 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.862 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.996 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 3.193 €/m² +12% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.313 € i površinom oko 59,1 m².

Grbavica 2.874 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.874 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.871 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 3 3.294 €/m² +15% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.294 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 169.642 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.955 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +11%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	144.500 €	2.950 €	2.955 €	1.623
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -29%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -29%	2.028 €	67

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.623 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.642 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.623 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.812 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.812 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.842 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.842 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (66%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 169.642 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 455.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.623 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.623 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.642 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 58,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.055 €/m²), Telep (2.862 €/m²), Bulevar (3.193 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.812 €.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.800 € i površinom oko 66,6 m². Telep ima prosečno 2.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.996 € i površinom oko 57,1 m². Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.433 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.950 €/m², prosek 2.955 €/m², 1.623 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).