stanovi Nisu sa terasom (590 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.228 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.153 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

66.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.760 €/m²

Centar 2.182 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.182 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.890 € i površinom oko 90,2 m².

Dom Zdravlja 2.760 €/m² +52% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.760 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.279 € i površinom oko 73,3 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² +4% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.275 € i površinom oko 57,4 m².

Palilula 1.818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.448 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 1.856 €/m² +2% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.856 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.107 € i površinom oko 88,2 m².

Čair 2.467 €/m² +36% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.467 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.368 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 165.228 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.153 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +63%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +32%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.000 €	2.067 €	2.153 €	590
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.228 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 206.793 €).

Sniženih oglasa

8%

7/91

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

206.793 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.245 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.346 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.006 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.308 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.245 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.346 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.087 €/m²).

Jednosoban stan 2.346 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.006 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.308 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.245 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.346 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.087 €/m² · 21 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (80%), Lift (78%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 91 od 91 ogl. · 100%

Parking mesto 73 od 91 ogl. · 80%

Lift 71 od 91 ogl. · 78%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Uknjiženo 7 od 91 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.228 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 66.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.153 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.182 €/m²), Dom Zdravlja (2.760 €/m²), Mokranjčeva (1.886 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 206.793 €.