stanovi Nisu cair (69 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.966 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Čair 2.214 €/m² +24% · 25 ogl.

Čair ima prosečno 2.214 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.521 € i površinom oko 88,2 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +11% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.220 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.380 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Pevac 2.578 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.578 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 59,7 m².

Gradska Bolnica 2.245 €/m² +25% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.245 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 165.966 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.099 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +65%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +38%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Kragujevac	131.563 €	2.070 € +2%	2.014 €	60
Niš trenutni	134.001 €	2.028 €	2.099 €	69

Za stan (Nišu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.966 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 128.384 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

128.384 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.028 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.219 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.022 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Jednosoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.084 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.028 €/m² · 10 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.219 €/m² · 12 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.977 €/m² · 11 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Uknjiženo (39%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Terasa 51 od 62 ogl. · 82%

Parking mesto 46 od 62 ogl. · 74%

Lift 46 od 62 ogl. · 74%

Uknjiženo 24 od 62 ogl. · 39%

Garaža 14 od 62 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.966 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.099 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 837 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (25 oglasa, prosečno 2.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.214 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Palilula (1.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 128.384 €.