Stanovi Nis sa terasom poslednjih 3 dana

219 oglasa · pros. 146.818 € · med. 138.840 € · 2.095 €/m² (med. 2.052 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 97.000€

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više

97.000€ (2 255 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 60m² · 108.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan na Paliluli sa parkingom

Palilula, Niš

Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više

108.000€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
60m²
4.sprat

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 104m² · 204.000€

Stan Novo

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji

Palilula, Niš

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima.... više

204.000€ (1 961 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 80m² · 164.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

164.000€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.818 €

Medijana: 138.840 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.095 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 2.569 €/m²

Mokranjčeva 1.891 €/m² +2% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.969 € i površinom oko 65,9 m².

Centar 2.569 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.227 € i površinom oko 77,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.227 €/m² +21% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.227 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.345 € i površinom oko 69,2 m².

Palilula 1.846 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.382 € i površinom oko 62,8 m².

Duvanište 2.326 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.326 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.967 € i površinom oko 63,5 m².

Donja Vrežina 1.879 €/m² +2% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.879 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.944 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 138.840 € (prosek 146.818 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.095 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +67%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +14%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	138.840 €	2.052 €	2.095 €	219
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -3%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.818 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.095 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.825 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.825 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.546 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.983 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.981 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.546 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.121 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.082 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.983 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.981 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Parking mesto (71%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (35%), Garaža (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 146.818 €, a medijana 138.840 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.095 €/m², medijana je 2.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 219 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 219 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.818 € (medijana 138.840 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.891 €/m²), Centar (2.569 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.227 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.546 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.983 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.825 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.969 € i površinom oko 65,9 m². Centar ima prosečno 2.569 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.227 € i površinom oko 77,3 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.227 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.345 € i površinom oko 69,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.095 €/m², 219 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).