Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

10

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 138.000€

Površina: 95 m² (1 452 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1347776

Opis

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od lepših i mirnijih delova grada.

Po strukturi je komforan trosoban, uknjižene površine 83m2, (korisne sa lođom oko 95m2) sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 4. spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prostrane dnevne sobe, velike lođe, izdvojene kuhinje sa špajzom, trpezarije i spavaćeg degažmana, gde su dve spavaće sobe, lođa i kupatilo. Postoji mogućnost pregrađivanja i pretvaranja veće spavaće u dve dečije sobe, naravno shodno potrebama budućeg kupca. Stan je bez većih ulaganja, izuzetno očuvan. Spoljna stolarija je drvena, kvalitetne pločice u kupatilu i kuhinji, u svim prostorijama je parket. Grejanje je centralno (toplana Tehničkih fakulteta). Uz stan ide pripadajući podrum. Oko zgrade je slobodan parking.
Uknjižen kao privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Mogućnost kupovine na kredit! Topla preporuka agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 138.208 € · 0% (u proseku)
Medijana: 132.240 € · +4% (u medijani)

65.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.453 €/m² Prosek: 2.148 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -31% (ispod medijane)

706 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

138.208 €

Medijana: 132.240 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

65.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 2.510 €/m²

Mokranjčeva 1.932 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.932 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.284 € i površinom oko 61,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.510 €/m² +30% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.510 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.132 € i površinom oko 67,3 m².

Knjaževačka 2.253 €/m² +17% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.253 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.485 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 2.251 €/m² +17% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.251 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.238 € i površinom oko 72,3 m².

Duvanište 2.190 €/m² +13% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.190 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.006 € i površinom oko 66,7 m².

Staro Groblje 2.053 €/m² +6% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.053 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.404 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.240 € (prosek 138.208 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.148 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	132.240 €	2.100 €	2.148 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.208 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.098 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.110 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.956 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.225 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.269 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.098 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.110 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.956 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (79%), Parking mesto (77%), Novogradnja (67%), Garaža (41%), Uknjiženo (27%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 138.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 138.208 € (0%) i u medijani od medijane od 132.240 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.453 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš oko 2.148 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi 138.208 €, a medijana 132.240 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.148 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.208 € (medijana 132.240 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.