Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Novo 3

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 101.850€

Površina: 46 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1496413

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu.
U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.
Stan je vrlo funkcionalan, dvoiposoban, površine 46,29m2, nalazi se na drugom spratu u zgradu sa liftom.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe za delom za trpezariju i kuhinju, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila i terase.
Objekat je pažljivo i vrhunski projektovan, gradi se po visokim standardima, spoljna ALU stolarija, podovi od tarketa i prvoklasne keramike, sanitarija renomiranih brendova.
Svaka stambena jedinica dobija etažno grejanje (kotao na struju) i instalacije za klima uređaje, kao i podrumsku prostoriju.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.850 € Prosek: 137.709 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -19% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 1.896 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.881 €/m² · +18% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.720 €/m²

Prosečna cena

137.709 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.896 €/m²

Medijana: 1.881 €/m²

Raspon cena

51.500 – 276.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 2.323 €/m²

Palilula 1.793 €/m² +8% · 24 ogl.

Centar 2.156 €/m² +30% · 18 ogl.

Mokranjčeva 1.804 €/m² +8% · 13 ogl.

Medijana 2.317 €/m² +39% · 5 ogl.

Trg Učitelja Tase 2.323 €/m² +40% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) 1.663 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Za dvoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 715 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.709 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 70,0 m²), prosečna cena po m² oko 1.896 €/m² (medijana 1.881 €/m²). Raspon cena kreće se od 51.500 – 276.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 101.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.709 € (26%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 1.896 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.881 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.720 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 137.709 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 1.896 €/m², medijana je 1.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.720 €/m².

Trenutno imamo 715 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 715 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.709 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.