Jednoiposoban stan, Somborska · 43m² · 98.000€

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 43 m² (2 279 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500716

Opis

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom (nije poslednji)

Struktura stana:

dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
spavaća soba
kupatilo
terasa

Dodatne informacije:

kompletno renoviran
parket na podovima
PVC stolarija
grejanje na struju
uknjižen 1/1

Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 153.364 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -35% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.279 €/m² Prosek: 1.872 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.967 €/m² · +16% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

153.364 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.872 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.735 €/m² Najskuplje: 2.272 €/m²

Centar 1.992 €/m² +15% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.992 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.279 € i površinom oko 91,1 m².

Palilula 1.781 €/m² +3% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.781 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.118 € i površinom oko 80,1 m².

Durlan 1.831 €/m² +6% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.831 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.887 € i površinom oko 73,2 m².

Marger 2.272 €/m² +31% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.272 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.140 € i površinom oko 78,8 m².

Crveni Pevac 2.234 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.234 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.113 € i površinom oko 89,0 m².

Pantelej 1.735 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 153.364 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +80%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +50%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +13%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +5%	1.990 €	23
Niš trenutni	150.000 €	1.967 €	1.872 €	690

Za jednoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.364 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/91

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.500 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.858 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.743 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.858 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.712 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.868 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.043 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.743 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.858 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.712 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.868 €/m² · 23 ogl. · 26%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (55%), Lift (42%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Terasa 64 od 91 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 91 ogl. · 55%

Lift 38 od 91 ogl. · 42%

Uknjiženo 18 od 91 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 91 ogl. · 8%

Garaža 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.364 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.279 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 1.872 €/m², medijana 1.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 153.364 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.872 €/m², a medijana 1.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.