Jednoiposoban stan, Somborska · 43m² · 98.000€

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 43 m² (2 279 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500716

Opis

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom (nije poslednji)

Struktura stana:

dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
spavaća soba
kupatilo
terasa

Dodatne informacije:

kompletno renoviran
parket na podovima
PVC stolarija
grejanje na struju
uknjižen 1/1

Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 156.868 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 144.935 € · -32% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.279 €/m² Prosek: 2.091 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.047 €/m² · +11% (iznad medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

156.868 €

Medijana: 144.935 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Centar 2.370 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.370 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.530 € i površinom oko 94,3 m².

Dom Zdravlja 2.461 €/m² +28% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.720 € i površinom oko 77,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.393 €/m² +24% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.393 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.643 € i površinom oko 51,3 m².

Čair 2.589 €/m² +34% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.589 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.312 € i površinom oko 76,3 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² +3% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.574 € i površinom oko 69,2 m².

Pantelej(Niš) 1.927 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.102 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.935 € (prosek 156.868 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.091 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +64%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +41%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25
Niš trenutni	144.935 €	2.047 €	2.091 €	690

Za jednoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.868 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 119.706 €).

Sniženih oglasa

8%

7/92

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

119.706 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 40%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.854 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.191 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.107 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.846 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.048 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.854 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.296 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.191 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.107 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.846 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Terasa 75 od 92 ogl. · 82%

Lift 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 92 ogl. · 53%

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Garaža 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.868 €, a medijana 144.935 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.279 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.091 €/m², medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 156.868 € (medijana 144.935 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.091 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.