Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 90.000€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 50 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1493228

Opis

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 50m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova kvadratura raspoloživa na više spratova u zgradi od ukupno 4. Zgrada poseduje lift. Stan ove kvadrature poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskim delom, odvojenu spavaću sobu, predsoblje, terasu i kupatilo. Grejanje je predviđeno na inverter klimu, a postoji i mogućnost izbora (kotao na struju), u skladu sa zahtevima budućih vlasnika. Kvalitet gradnje je izvanredan, više detalja putem kontakta u nastavku.
Cena stana u trenutnoj fazi gradnje iznosi 90000eur. Mogućnost kupovine parking mesta. I za prve kupce, postoji mogućnost povraćaja PDV-a.
Rok završetka je predviđen za Decembar 2027. godine. Kontakt za više informacija: 060/505-6429... Prikaži broj , 063/163-5233... Prikaži broj .
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE.

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 140.485 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 132.125 € · -32% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.093 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.021 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

140.485 €

Medijana: 132.125 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.021 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.256 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.914 €/m² +5% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.436 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.249 €/m² +23% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.249 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.261 € i površinom oko 77,4 m².

Čair 2.256 €/m² +23% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.419 € i površinom oko 80,8 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Palilula 1.937 €/m² +6% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.937 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.840 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.125 € (prosek 140.485 €) i medijanu od 2.021 €/m² (prosek 2.093 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +44%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +39%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	132.125 €	2.021 €	2.093 €	679

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.485 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.062 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.062 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.019 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.182 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.986 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.003 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.019 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.157 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.182 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.986 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.003 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (40%), Garaža (8%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.485 € (36%) i ispod medijane od medijane od 132.125 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 2.093 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.021 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 140.485 €, a medijana 132.125 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 2.093 €/m², medijana je 2.021 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.485 € (medijana 132.125 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.