Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 129.000€

Površina: 94 m² (1 372 €/m²)

Sprat: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500720

Opis

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični život.
Stan se nalazi na 7. spratu stambene zgrade sa liftom i sastoji se od:

ulaznog hodnika,
prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
odvojene kuhinje,
dve spavaće sobe,
velike terase,
kupatila,
zasebnog toaleta,
ostave.

Poseduje PVC stolariju, laminat u svim sobama, dok su u kuhinji, kupatilu i na terasi postavljene kvalitetne keramičke pločice. Grejanje je centralno.

Stan se prodaje kompletno namešten, sa svim nameštajem i belom tehnikom koja uključuje šporet, frižider, mašinu za pranje sudova, mašinu za pranje veša i klima uređaj, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stanarima je na raspolaganju slobodan parking u dvorištu zgrade, obezbeđen rampom.

Vlasništvo 1/1. Stan je u postupku knjiženja (dokumentacija predata po novom zakonu), pa je trenutno moguća kupovina isključivo za gotovinu.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 149.922 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 148.634 € · -13% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 1.372 €/m² Prosek: 2.025 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.927 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

149.922 €

Medijana: 148.634 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.025 €/m²

Medijana: 1.927 €/m²

Raspon cena

60.000 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.432 €/m²

Mokranjčeva 1.836 €/m² +5% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m².

Centar 2.432 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 80,1 m².

Palilula 1.742 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.464 € i površinom oko 80,9 m².

Pantelej(Niš) 2.072 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.072 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.544 € i površinom oko 62,3 m².

Duvanište 2.379 €/m² +37% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.379 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.038 € i površinom oko 68,5 m².

Donja Vrežina 1.869 €/m² +7% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.188 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.634 € (prosek 149.922 €) i medijanu od 1.927 €/m² (prosek 2.025 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +78%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +21%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +3%	1.966 €	89
Niš trenutni	148.634 €	1.927 €	2.025 €	695

Za stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.922 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.025 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.375 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.125 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.968 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.981 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.125 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.968 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (50%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.922 € (14%) i ispod medijane od medijane od 148.634 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.372 €/m², dok je prosek za stan u Marger, Medijana, Niš oko 2.025 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.927 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 149.922 €, a medijana 148.634 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 276.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 2.025 €/m², medijana je 1.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.922 € (medijana 148.634 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.